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▲台北市中山區基河國宅中國信託信貸照會二期。（圖／記者葉佳華攝）

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小額信貸試算永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，多數社區房價降幅在2成以上高雄小額借款，有些社區甚至降幅高達3成以上，顯示屋主價格鬆動，加上買方向下比價的壓力，房價下修趨勢不變。

房仲業者盤點雙北市戶數於300戶以上的大型社區，並以實價登錄分析自2014年以來的降價幅度，列出前10名，結玉山小額信貸果顯示，台北市中山區的「基河國宅」降價幅度最多，2016年1?5月每坪平均房價48.6萬元，與該社區最高價的每坪76.3萬元相比，降幅高達36.3％。

▼台北市中山區基河國宅二期。（個人信貸利率比較圖／記者葉佳華攝）

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不過隨著房市轉淡，民眾向下比價效應持續發酵個人信貸比較，房價已累積明顯跌幅，除了第十名的「麥信貸試算excel帥新城」降幅19.4％之外，其餘9個社區降價幅度均超過2成，降幅明顯。

林泰隆說明，這些大型社區多半有鄰近捷運站優勢，像是「基河國宅」靠近捷運劍南路站、「玉上園」鄰近七張站、「巨蛋」、「花旗小額信貸新巨蛋」距離新埔站不遠等，都是交通便利性佳、周邊生活機能較完整的社區。

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